Reality Poprad a Vysoké Tatry

Kedy kupovať a predávať nehnuteľnosť? Bolo to výhodnejšie pred príchodom eura alebo v súcasnosti? Odporúčania realitných kancelárií si neraz odporujú. Zhodujú sa však v troch veciach. Po nástupe eura budú klesat ceny starých panelákových bytov, najmä ak je dom neudržiavaný. Regióny začnú v cenách dobiehať najdrahšiu Bratislavu a ceny domov budú už len stúpať.

Ceny nehnuteľností v Poprade a pod Vysokými Tatrami závisia najmä od lokality. Kým starší dvojizbový byt v Poprade stojí okolo 50.000 € , v Dolnom Smokovci to už je 66.000 € až 72.000 € a v Starom Smokovci ci Tatranskej Lomnici aj vyše 82.000 €. Na ceny realít v Poprade nemalou mierou vplývajú aj špekulanti, ktorí skupujú byty a čakajú, že ich neskôr predajú s velkým ziskom.

Podnikatelia, väcšinou zahranicní a bratislavskí, nakupujú byty a reality v Poprade a na Slovensku, ktoré nepotrebujú na bývanie. Prenajímajú ich a vyčkávajú čo prinesie zmena na euro. Niektoré firmy, ktoré postavili bytové domy, byty radšej nechávajú prázdne. Počítajú s tým, že potom na nich zarobia viac. Realitné kancelárie odhadujú, že špekulatívnych investícií je na Slovensku celkom asi 20 percent.

Podobne je to aj s rodinnými domami. Kým v Poprade sa domy mimo centra predávajú v cene od 150.000 €, v turisticky atraktívnej lokalite vo Vysokých Tatrách, ako je napríklad Nová Lesná, stojí porovnateľný dom vyše 165.000€.

Cena za prenájom trojizbového bytu v Poprade sa pohybuje od 330 € do 465 € plus energie. V centre môže byt nájom podstatne vyšší, rovnako aj nadštandardné priestory v iných častiach mesta. V horských strediskách sa dlhodobé nájmy nevyskytujú, krátkodobé sa pohybujú v cenách 200 až 500 Sk na osobu a noc.